Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo ...
Oglaševanje na Informiran.si
Izdelava dokumenta po naročilu

Če dokumenta, ki ga potrebujete, niste našli na našem portalu, nam pošljite opis in izdelali ga bomo individualno:

Pošljite podatke
[Kliknite tu]

18. januar 2017 | Prijava |
RUBRIKE
Avtomobili
Delo in zaposlovanje
Dopisi, opomini in pooblastila
Družba
Državna uprava in občine
Gospodarstvo
Izvršbe
Kazniva dejanja in prekrški
Ločitveni postopki
Nepremičnine
Osebni stečaj
Pogodbe
Pravilniki (interni akti) v podjetju
Pravne zadeve
Računovodstvo in davki
Stečaj in prisilna poravnava
Šolstvo
Turizem
Kako do pravnega dokumenta?
Načini plačila
Video navodila za uporabo portala
Pogosta vprašanja uporabnikov
Zakaj e-obrazce uporablja že več kot 82.000 registriranih uporabnikov?

"Super ste nimam besed, hitri točni in splošno odlični pri delu katerega opravljate. Hvala ker ste tu!!!!"

Valdet
Pravni nasvet po e-Pošti
paket OSEBNI STEČAJ
BREZPLAČNI pravni e-priročniki
Pravni nasveti
Članki in nasveti
Davčne olajšave za RR projekte
Izdelava pogodb po naročilu
Splošni pogoji
Piškotki
Koristne povezave
Sponzorirane povezave:
Vpis v zemljiško knjigo po 1.5.2011
<<< Nazaj na seznam člankov  
|

Vpis v zemljiško knjigo po 1.5.2011
Kakšen je postopek vpisa v zemljiško knjigo?

Zemljiška knjiga

S 1.5.2011 je začela veljati novela zakona o zemljiški knjigi, ki je prinesla bistvene novosti pri vpisu pravic v zemljiško knjigo.

Od takrat dalje je v večini primerov možno podati vpis v zemljiško knjigo le še preko notarja oz. po elektronski poti.

Izjema je vpis novega lastnika, kjer lahko predlog vložite sami (osebno), na zemljiški knjigi.

V naslednjem članku bomo pogledali, kakšne možnosti imate pri vpisu v zemljiško knjigo in kako postopek vpisa v zemljiško knjigo sploh poteka.

 

Kdaj so žačele veljati spremembe pri vpisu v zemljiško knjigo?

Spremembe pri vpisu v zemljiško knjigo so začele veljati s 1.5.2011.

 

Vpis v zemljiško knjigo po elektronski poti

Če želite sami vložiti zemljiškoknjižni predlog po elektronski poti, se morate predhodno registrirati v sistem e-sodstva* (https://evlozisce.sodisce.si), vzpostavljen pri Vrhovnem sodišču Slovenije, ter odpreti varen elektronski predal.

* Če uporabljate brskalnik Mozilla Firefox, je možno, da Vam bo brskalnik javil, da je portal e-sodstvo nepreverjena stran. V takem primeru predlagamo, da dodate ta portal kot varnostno izjemo, ali pa uporabite drug brskalnik (Internet Explorer, Google Chrome,...)

Za neposredno poslovanje z nepremičninami je tako potreben osebni računalnik, internetna povezava in kvalificirano digitalno potrdilo, ki služi kot podpis.

Pri vpisu lastninske pravice (novega lastnika) je bolj enostaven oseben vpis na zemljiški knjigi, ki je pristojna za področje kjer nepremičnina leži. Kakšen je postopk tu, je opisano v nadaljevanju članka.

 

Kako vzpostavim varni elektronski predal?

Varen elektronski predal lahko naročite pri ponudniku varnih elektronskih predalov, kot denimo VEP.si (vep.si) ali pa Pošta Slovenije (moja.posta.si).

 

Kje dobim kvalificirano digitalno potrdilo?

Kvalificirano digitalno potrdilo lahko pridobite na svoji upravni enoti. Več o informacij boste pridobili na naslovu: http://www.sigen-ca.si/fizicne_osebe.php.

 

Kako bo še drugače možno izvesti vpis v zemljiško knjigo?

Predloge za vpis v zemljiško knjigo boste lahko vložili tudi preko notarja ali nepremičninske agencije, ki posreduje pri poslu prenosa nepremičnine.

 

Kakšen je postopek vpisa v zemljiško knjigo preko notarja?

Preko notarja lahko podate vpis katerekoli pravice na nepremičnini.

Ko overite pogodbo, ki je temelj posla (darilna, prodajna,... pogodba), lahko notarju, ki bo pogodbo overil predlagate, da poda tudi vpis v zemljiško knjigo.

Ceno vpisa (ki se plača poleg sodne takse) je pametno predhodno preveriti pri notarju, ki bo pogodbo overil.

 

Kakšen je postopek osebnega vpisa v zemljiško knjigo na sodišču (zemljiški knjigi)?

Osebno na zemljiški knjigi, lahko podate vpis zgolj lastninske pravice na nepremičnini, torej vpis novega lastnika.

Ko overite pogodbo, ki je temelj posla (darilna, prodajna,... pogodba), osebno v času uradnih ur, podate vpis lastninske pravice, To storite na sodišču (oddelek zemljiške knjige), ki je pristojno na območju, kjer se nepremičnina nahaja.

Pri tem vpisu je potrebno poleg sodne takse, plačati tudi zapisnik, ki znaša 1/2 zaračunane sodne takse. Sodna taksa se razlikuje, glede na vrednost nepremičnine (višine sodnih taks...).

 

Kaj pa dokumenti, ki jih potrebujem za vpis v zemljiško knjigo?

Za vpis v zemljiško knjigo še vedno potrebujete pravno listino, na podlagi katere boste lahko vpisali svojo pravico v zemljiško knjigo (Prodajna pogodba, Darilna pogodba,...), oziroma verigo teh pogodb. Poleg pogodbe pa boste seveda še vedno (v primeru, da ga ne vsebuje že sama pogodba), potrebovali overjeno zemljiškoknjižno dovolilo.

Naj omenimo, da si lahko te pogodbe izdelate tudi s pomočjo e-obrazcev, ki jih najdete v rubriki: Nepremičninske pogodbe.

Morda je potrebno omeniti, da se bo sedaj kot ustrezna pogodba za vpis v zemljiško knjigo, štela tudi uskladitvena pogodba pogodba oz. pogodba o priznanju lastninske pravice.

 

e-obrazci za izdelavo nepremičninskih pogodb - kliknite tu

 

 

blog comments powered by Disqus

 

Povežite se z nami...

 

 

Koristne povezave v povezavi s člankom:

Pravni dokumenti:

Brezplačni članki in priročniki:

 

e-obrazci za izdelavo nepremičninskih pogodb - kliknite tu

PRIJAVA
PODPORA

Pomoč uporabnikom:
Kontakt: 01 511 42 60
GSM: 051 204 821

info@informiran.si


? Video navodila za uporabo portala >>>

 
SHRANITE STRAN
AKTUALNO

Paket OSEBNI STEČAJ
Sami izdelajte dokumente za osebni stečaj in prihranite!

kliknite tu!

Sami izdelajte dokumente za osebni stečaj in prihranite!


Osebni stečaj - Glavne novosti na področju osebnega stečaja
kliknite tu!

Osebni stečaj - Glavne novosti na področju osebnega stečaja


Brezplačni pravni članki in nasveti
Koristni pravni članki, postopki in nasveti, s področja prava in podjetništva.
kliknite tu!

Brezplačni pravni članki in nasveti

PRAVNI e-PRIROČNIKI

Kako do razveze
zakonske zveze

Za brezplačni priročnik
kliknite tu!

Brezplačni priročnik: Kako do razveze zakonske zveze

več priročnikov...

ČLANKI IN NASVETI

Odgovori na najbolj pogosto zastavljena vprašanja o osebnem stečaju [kliknite tu...]

Odgovori na najbolj pogosto zastavljena vprašanja o osebnem stečaju


Kaj lahko storite, ko Vam grozi odvzem vozniškega dovoljenja (izpita)
[kliknite tu...]

Kaj lahko storite, ko Vam grozi odvzem vozniškega dovoljenja (izpita)


Kje dobiti brezplačen izpisek iz zemljiške knjige (zemljiškoknjižni izpisek)?
[kliknite tu...]

Kje dobiti brezplačen izpisek iz zemljiške knjige (zemljiškoknjižni izpisek)?


Ločitev - Odgovori na pogosta vprašanja
[kliknite tu...]

Ločitev - Odgovori na pogosta vprašanja


> Več nasvetov...


> Brezplačni video nasveti


INFORMIRAN.SI
Informiran.si uradni ponudnik državnih elektronskih obrazcev Informiran.si uradni ponudnik državnih elektronskih obrazcev

Uporabo portala priporočata GZS in OZS
Uporabo portala www.informiran.si priporoča GZS Uporabo portala www.informiran.si priporoča OZS

Smo pooblaščen posrednik za avast! antivirusno zaščito.
avast! 7 PRO - 10% popust...


POPUSTI do 30% pri storitvah Inštituta za računovodstvo in Poslovne hiše Unjija, za naše uporabnike...
Inštitut za računovodstvo   Računovodska hiša Unija

POPULARNIH 5
Prijava terjatev v stečajnem postopku
Predlog za sporazumno razvezo zakonske zveze (ločitev)
Tožba za razvezo zakonske zveze (ločitev)
Prijava terjatev v postopku prisilne poravnave
Darilna pogodba za nepremičnino
SPREMLJAJTE NAS

Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo

Izdelava pravnih dokumentov - Pravni nasvet po e-Pošti - Brezplačni e-Priročniki - Članki in nasveti - Oglaševanje

Kontakt in pomoč uporabnikom: Kontaktni obrazec I T: 01 / 511 42 60 I M: 051 / 204 821 I info@informiran.si

© INform, pretok znanja d.o.o. 2004-2017. Vse pravice pridržane.